1: 名無しさん@涙目です。(北海道) [ニダ] 2019/03/21(木) 00:10:35.99 ID:gJYDXwMq0 BE:422186189-PLT(12015)
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営業マンにのせられアパート建築し…「相続税対策」の失敗事例
相続税の納税用に空き地や駐車場として土地を残している地主は少なくありません。そんなところに不動産会社やハウスメーカーの営業マンがやって来て、空き地(更地)だと固定資産税が高くありませんか?
更地のままにしておくと相続税評価が高くなるので、銀行から借入れをして、アパートを建てましょうと勧めるのです。
借入金でアパートを建築して、相続税が減額したとしてもなかなかゼロにはなりません。いざ、相続税を納付しようとしても納税用の土地にはアパートを建築してしまったので、
売る土地がありません。納税資金および他の相続人への代償金(現金)がなく、仕方がないので、せっかく建築したアパートを全て売却しなくてはならなかった人もいます。
何のためのアパート建築だったのでしょうか? せっかくあった財産が相続を経ることで、なくなってしまったのです。しかし、その一部でも更地として残しておけば、
相続のときに納税資金として現金化することもできたはずです。節税一辺倒で突き進むと、残るはずの財産も残らなくなってしまいます。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190315-00019975-gonline-bus_all&p=2
3: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2019/03/21(木) 00:15:07.59 ID:PAdDYAQx0
バブルで高値掴みした奴らだろうしもうね
5: 名無しさん@涙目です。(庭) [TW] 2019/03/21(木) 00:15:46.50 ID:+34BUyC70
中野坂上の飲み屋で見かけなくなったな
6: 名無しさん@涙目です。(静岡県) [ニダ] 2019/03/21(木) 00:17:21.23 ID:UK8kKtNI0
ぼくたちのなかまがふえるね!
7: 名無しさん@涙目です。(東日本) [ニダ] 2019/03/21(木) 00:18:45.89 ID:bv0FtnVe0
うちの近所にもいるわ
敷地めいっぱいにアパートと自宅建てちゃって、 で、
アパートは大家自宅の日陰で日当り最悪なのか入居してもすぐ引っ越しちゃうみたい
8: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2019/03/21(木) 00:18:57.45 ID:sH+BJPCB0
投資だろ
成功も失敗もするのは当たり前
9: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2019/03/21(木) 00:21:39.51 ID:xcdzHqkF0
銀行マンは全員敵だろ基本的に考えて…
128: 名無しさん@涙目です。(家) [US] 2019/03/21(木) 10:11:30.72 ID:ThLtl7Ie0
>>9
うちは、ばあちゃんの時に相続税とか言われるままに払ってたら
親父が死んだとき銀行の支店長が相続専門の会計事務所を紹介してくれて
メチャクチャ相続税を減らすことができた。
たぶん、うちの口座の残金を心配してくれたのだろう。
129: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [US] 2019/03/21(木) 10:13:25.36 ID:Y8Qz9eUK0
>>9
表向き友好的にしてるが、信用はしてないわ。
あいつらが勧める物はやらない。
183: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ] 2019/03/21(木) 13:37:34.79 ID:JOPTTL4g0
>>9
銀行、保険、証券、不動産は信用しちゃイカンわよね
225: 名無しさん@涙目です。(香港) [CN] 2019/03/21(木) 16:52:22.16 ID:QCknkT790
>>183
皆一様に「大変ですね…これはいかがでしょう?!」と、高い手数料のを勧めるからねw
まっそれはそれで先方の成績もあるんだろうから「減らなければいいや」くらいの感覚で対応しているわ。
201: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2019/03/21(木) 15:43:50.86 ID:5XF9tSTC0
>>9 あいつらは金に容赦なく群がるのが基本
銀行内部はおどろおどろしい現場だぞ
215: 名無しさん@涙目です。(家) [US] 2019/03/21(木) 16:08:34.59 ID:m+xXEks50
>>201
消費者金融を潰したら
銀行が消費者金融になっただけだもんなw
スルガだけじゃいんだろ金融庁は全部出せよw
239: 名無しさん@涙目です。(茸) [CN] 2019/03/21(木) 23:58:23.64 ID:v+hDsO630
>>201
やられたらやり返す
おもてなしだ!
10: 名無しさん@涙目です。(中部地方) [CN] 2019/03/21(木) 00:22:05.21 ID:WdRXLMia0
うちの地元のアパートは、ほとんど満室だな。
田舎で高齢化が進んでいて、アパートもそこそこあるのになんでこんなに埋まっているのかと本当に疑問。
13: 名無しさん@涙目です。(静岡県) [ニダ] 2019/03/21(木) 00:24:45.41 ID:UK8kKtNI0
>>10
大学の近くで学生相手とかだったら儲かるんじゃね?
42: 名無しさん@涙目です。(中部地方) [CN] 2019/03/21(木) 01:33:31.44 ID:WdRXLMia0
>>13
大学なんてねーよ
田舎なめんな
58: 名無しさん@涙目です。(静岡県) [ニダ] 2019/03/21(木) 02:58:16.62 ID:UK8kKtNI0
>>42 じゃあ止めといた方が無難だわw
122: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [JP] 2019/03/21(木) 09:46:57.73 ID:J8lCrPAC0
>>13
出入り激しいし
払わんやつとか遅れるやつ多いよ
25: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ] 2019/03/21(木) 00:40:19.99 ID:2RZS4aB00
アパート経営の営業マンは死の商人
誘っといて 自己破産してくださいとか
平気で言う
27: 名無しさん@涙目です。(庭) [TR] 2019/03/21(木) 00:42:11.24 ID:fPEMEROw0
>>25
株もそーやんw必ず儲かるとかそういうことをへーきで言う
こいつらは手数料欲しいだけだからな。損しないw
29: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ] 2019/03/21(木) 00:53:45.07 ID:2RZS4aB00
>>27
俺はこの手の営業マンには
自作の抽象画を300万で
買わないかって逆に誘ってる。
102: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2019/03/21(木) 08:52:37.67 ID:Y2YKDQbL0
>>29
売れたことある?
163: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2019/03/21(木) 12:09:34.58 ID:3Q+cbTRA0
>>102
「売れれば儲かるぞ?お前がやってることのように」
という皮肉
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