賃貸って訳の分からない費用多いよな

1: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)13:28:14 ID:rIk

敷金、礼金、鍵交換費用、消毒代、事務手数料、契約時クリーニング費用、退去時クリーニング費用
契約書類作成費用、除菌消臭代、入居契約料、町会費、24時間サポートetc...


2: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)13:29:14 ID:qM6

じゃあ借りるなと


7: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)13:33:38 ID:rIk

>>2
だから借りる人が減少し空き部屋が増えている


11: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)13:41:12 ID:JEK

>>7
>鍵は通常貸す側が負担するんやで
そういえばそうやねw


3: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)13:30:22 ID:TDS

借りるな 損するぞ


4: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)13:31:28 ID:JEK

鍵は変えんとあかんやろ?


7: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)13:33:38 ID:rIk

>>4
鍵は通常貸す側が負担するんやで


5: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)13:32:12 ID:4dn

除菌消臭代は爆発するから気をつけてw


6: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)13:32:16 ID:sUX

消毒と除菌消臭はアルコールで拭いたり一本数百円のスプレーシュッシュするだけで○万円です


9: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)13:36:34 ID:TDS

でも風呂を一回でも使用したらアウトなことは知らないだろ?
お前みたいにスルーするやつには教えるわけにはいかない


14: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)13:45:34 ID:rIk

>>6>>8
除菌とクリーニングが別途になってるの多くて笑えてくるな


8: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)13:35:41 ID:xki

アパマンは消臭スプレーするだけの行為を
消臭・抗菌代と称して二万円を取るので気をつけて


10: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)13:39:07 ID:TDS

しかもスーツ姿のヤカラが消臭スプレーとかやるわけねーし
不動産屋にモラルを求める方が間違いだわ


14: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)13:45:34 ID:rIk

>>10
当分借りることはないから安心して


12: moooom 19/06/08(土)13:43:06 ID:452

その中で訳が分からないのは、礼金だけだな。
実際礼金無い物件増えてる


13: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)13:44:47 ID:JEK

>>12
家賃に上乗せしてるんじゃないかなw


15: moooom 19/06/08(土)13:53:37 ID:452

>>13
それはそれでいいんじゃないの。その家賃で納得して借りる分にはさ。

別に代という名目で幾ら取ろうが、基本は自由なんだけども。
ただ今の時代に「礼金」という名目は、借りる側にあまりにも納得感が薄くて、
そういう形で金をとろうとする物件はイメージ悪いよね。


18: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)13:59:24 ID:JEK

>>15
>その家賃で納得して借りる分にはさ。
煙に巻かれてるのに気付かんで納得してるんでも本人が良いなら良いかw


14: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)13:45:34 ID:rIk

>>12
敷金はまだ納得できるけど礼金はねぇ


16: moooom 19/06/08(土)13:54:46 ID:452

アパマン使ったコト無いけど、最近手数料が0.5か月分のお店が増えてるから、
不動産屋さんも大変なんだろうね。


17: ■忍【LV11,ゾンビマスター,PT】 19/06/08(土)13:58:46 ID:4VV

自分が貸した側になった想像してみ
それすら足りんと気付くやで


19: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)14:00:43 ID:rIk

>>17
足りないから適当な名目で徴収して
借主に負担掛け続けりゃ借りる人も減りますわん


23: ■忍【LV11,ゾンビマスター,PT】 19/06/08(土)15:20:59 ID:4VV

>>19
金払い悪い奴は住んでくれなくてええんやで
一度住んじまえば住人の権利ははんぱないからな
支払いケチる奴は家賃滞納しかねん


20: moooom 19/06/08(土)14:03:06 ID:452

>>17
何が足りないんだ?

つーか自分で荒野を整地し森林を伐採して開拓したのなら兎も角、
たまたま先祖がソコに住んでたっつーだけで何億もの不動産を所有して左うちわの連中見てると、
仕事で努力して今の地位を築いた上級国民なんかよりよほど胸糞悪いわ

地元も坂の上の高台のぼると、そんな豪邸ばかり。
そんな宅らが名士気取ってるんだから、てめーら自身がなんぼのもんじゃいと思っちゃうね。
まぁ持たざる者の僻みだけどさww


21: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)14:46:39 ID:BfF

人に貸してたことあるけど大変だよ
それほど利回りがよければみんなやってるわけよ


22: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)14:48:41 ID:BfF

まずローンで空き家を購入、リフォームして貸しても
ほとんどトントンなんだよな
ローンが経費に含まれないというのが大きい
あと取得税、リフォーム、登記、固定資産税
家賃収入への税金、空室になればローンすら返せない


24: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)15:24:10 ID:y6H

借りる人がいてこその商売だって気づけないんやなぁ
そら一人暮らしへの幻想も砕けて実家暮らしばかりにもなりますわ


25: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)15:27:12 ID:qM6

>>24
借りる側、つまり買い手の利益ばかり考えてたらどんどん要求はとどまるところがなくなるので、業界自体が潰れていくんだよな
これは家に限らず


26: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)15:28:24 ID:y6H

>>25
貸す側の利益を求め続けて肥大した結果今の惨状なんだけどねぇ


27: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)15:29:07 ID:4fo

礼金制は いつも懐具合が温かくて長く住んでくれる人その分家賃安くするよ
って意味だよな


28: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)15:32:10 ID:BfF

人口減ってるのに家主市場なわけないじゃん
どんどん安くなって礼金もないとこも多いし
敷金すら取らない、保証会社も家主持ちなんてのも
結構ある


29: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)15:45:07 ID:y6H

消費も人も減る一方なのに今更安いとか言い出しても一周遅いだろとしか


30: ■忍【LV11,ゾンビマスター,PT】 19/06/08(土)16:23:26 ID:4VV

借りる側が強すぎると貸す側が減る
貸す側がへれば家賃も上がる
もう賃貸なんかやってらんねぇ時代になるんちゃうか


31: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)16:31:46 ID:BfF

市場も縮小して、老人が死ねば空き家も増えるし
どんどん安くなるんじゃないかね


32: ■忍【LV11,ゾンビマスター,PT】 19/06/08(土)17:38:29 ID:4VV

相続されん家は国に返納されて空き地になるだけや


33: 名無しさん@おーぷん 19/06/08(土)17:40:00 ID:BfF

相続されて売られるか賃貸に出されるんだよ


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