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    1: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:12:19 ID:Ugz
    損しかしてなくね?

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    2: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:14:32 ID:bxZ
    2000万でマンション建つんか?

    4: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:15:37 ID:Ugz
    >>2
    共同出資だから2000万でマンション建つわけではない
    でも管理費用もこちらは負担しない

    7: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:18:44 ID:bxZ
    >>4
    あー
    分譲買って賃貸に回すんか
    ローン払わせて最後に売って少々プラスって事やな

    10: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:20:30 ID:Ugz
    >>7
    売ったら2000万返ってくるんか?

    14: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:32:57 ID:bxZ
    >>10
    新築で2000万として800万がいいとこ
    家賃7万(管理費込み)で15年貸して元取れるレベル

    36: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)16:30:33 ID:p19
    >>14
    15年もしたら古くなって、入居者もいなくならないか

    3: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:15:28 ID:CDE
    無理だろ
    一括だったら税金もすごそう

    5: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:16:23 ID:A44
    お金はただのお金だぞ
    財産として所持しておくことに価値がある

    6: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:17:50 ID:Ugz
    >>5
    2000万より毎年80万貰えるマンションの権利のほうが価値が上なん?

    8: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:19:41 ID:A44
    >>6
    お金それ自体に価値はないぞ

    11: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:24:24 ID:Ugz
    >>8
    遊ばせてるくらいなら~ってことか

    9: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:20:30 ID:CDE
    引き手がある場所と物件なら
    基本的には需要の源泉である人間の数が増えていくことが前提のシステム

    12: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:27:46 ID:ySl
    じーさんからもらったマンション家賃月60万ぐらいだお

    13: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:28:56 ID:ySl
    年80なわけないお
    月のまちがいだお

    15: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:34:08 ID:ySl
    ただ税金がすごいお
    税金ひいたらたいして儲からないお

    16: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:34:28 ID:ySl
    でも働かなくていいお

    17: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:34:36 ID:CDE
    他人のふんどしで儲けようとするのは無理がある

    18: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)05:59:43 ID:cUn
    平均80万なら今すぐ買う

    初年度だけだろそんな理論値

    19: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)06:02:25 ID:JbU
    最近マンションで資産運用しようみたいな宣伝多いよな
    不動産屋が一番儲かるようになってるんだよ結局

    20: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)06:05:19 ID:bxZ
    マンションで儲けるとか無理やろ
    立地良くなきゃ借りる奴おらんし

    21: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)06:10:14 ID:cUn
    >>20
    実際儲けてるやつも腐るほどいるだろ
    腐らせた奴はその10倍いるけど

    22: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)06:10:24 ID:toe
    不動産って一番儲からんって話だが

    23: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)06:11:06 ID:cUn
    >>22
    それって何と比較して?

    24: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)06:18:39 ID:toe
    >>22
    ゴメンそれはわからん
    どっかのブログで不動産詐欺には気を付けろみたいなの見て不安に思って

    29: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)13:02:11 ID:Izr
    >>22
    実際資産運用の中じゃ一番ローリスクミドルリターンじゃね
    株とかFXはハイリスクすぎ信用できる国債とか社債はゴミすぎ

    25: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)06:30:45 ID:8ug
    そんなに儲かるなら他人に勧めてないで自分で買えよ

    26: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)12:57:07 ID:JWQ
    毎年80万儲かるけど毎年100万の出費と不動産の価値が下がります

    27: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)12:59:23 ID:SQd
    気付いてしまったか…

    28: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)12:59:45 ID:o0d
    月80万の間違いだろ

    30: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)14:55:51 ID:A1r
    Jリートってやつか
    あほらしい

    31: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)14:59:15 ID:Sdb
    2000万の投資で年80万の収入
    年利4%ってすごすぎない?

    37: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)16:34:44 ID:bxZ
    >>31
    投資額は買った瞬間4割消失の上年々目減り
    割に合うわけねぇ

    32: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)14:59:39 ID:fuM
    年80万ってことは、2000万を回収するまで25年かかるな
    しかもずっと新築当初の家賃で25年間空室期間0の計算で

    33: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)15:25:55 ID:kFB
    月80万じゃなくて年80万?
    そのレベルならそんな事に時間使ってる間に働いた方が早いような。
    年4%なら信頼出来る会社の株買って寝かしとけばええんちゃう?

    34: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)15:27:57 ID:25l
    共同出資ってつまりは客やで

    35: 名無しさん@おーぷん 2016/12/25(日)15:50:09 ID:PF8
    マンションは上手いから言う人少ないね
    でも金の無い人は上手い話の方に行っちゃうけど・・・

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    • 1 :
      名無しの乞食さん
      2016-12-26 08:36:49
      >>12
      じーさんがらもらったマンションの家賃収入が60万てwどんなけ空室だらけなんだよw
    • 2 :
      名無しの乞食さん
      2016-12-26 09:06:55
      ※1
      アパートなら6×10だなw
      2階建て木造1Kアパートかも
    • 3 :
      名無しの乞食さん
      2016-12-26 09:20:57
      2000万のマンションを見てこいよ
      家賃5万でもチョット・・・って思うぐらいのモノだぞ
    • 4 :
      名無しの乞食さん
      2016-12-26 10:21:35
      2000万なら月10万近い部屋が買える。固定資産税はまあ減価償却の具合次第だが、リフォーム用の貯蓄なんかも考えれば、買ってしばらくは確かに年80万くらいじゃないかな。
      大体20年で元が取れるってのが普通だし、会社の事務所なんか入ると理想的だな。
    • 5 :
      名無しの乞食さん
      2016-12-26 12:54:07
      田舎だけど、新築アパート(4戸)で土地代込み2700万円で建設、
      銀行借入が1700万円、年間家賃収入264万円、銀行返済が
      年間140万円、固定資産税など年間経費が20万円くらい、現金収支
      が満室でプラス104万円で5年間満室状態、10年で自己資金が回収
      できて20年でアパートローン返済終了、という感じで副収入を得て
      います。入居率が70%くらいに落ちても十分に収支として他の投資案件
      に比べて率は良いと思います。初期投資金額が大きいので投資としては
      怖い部分もありますが、物件選択を誤らなければ現物があるだけ手堅い
      投資だと思います。
    • 6 :
      名無しの乞食さん
      2016-12-26 15:07:17
      俺はまとまったお金がないからREIT投資してる
    • 7 :
      名無しの乞食さん
      2016-12-26 15:13:18
      ※5
      営業みたいな書き方ですね
    • 8 :
      名無しの乞食さん
      2016-12-26 15:23:05
      確実性の見込める物件なら、銀行が直接投資するだろ。
      わざわざ不動産から投資家挟んで話進める必要はなし。
    • 9 :
      名無しの乞食さん
      2016-12-26 16:24:18
      こんだけたてて少子化向かうと限定的やろ。
      はずすと地獄もありそう。
    • 10 :
      名無しの乞食さん
      2016-12-26 19:51:29
      これから人口減少、部屋あまりになって家賃はどんどん安くなってくから、20年後とか考えて投資するのは駄目
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